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Maison à vendre Guerande 7 pièces 165 m2 Loire atlantique (44350) - 585340 €

vente maison 7 pièces 165 m² 4 chambres région Loire atlantique

585 340 €


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Vente Maison 7 pièces GUERANDE 44350
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Description Maison Guerande

Venez visiter cette maison avec beaucoup de charme de 165 m2 environ sur une parcelle de 720 m2 environ située à Clis construite dans les année 1960 mais entièrement rénovée aux prestations actuelles et agrémentée d'une véranda , elle possède de beaux volumes et un charmant studio indépendant sur l'arrière.
Elle saura vous séduire par son charme et son confort , elle dispose au rez de chaussée : entrée sur véranda -Salon/salle à manger donnant également sur la véranda au sud-ouest avec aperçu mer -cuisine aménagée et équipée avec ilot central - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - wc - une buanderie
A l'étage : un salon/bureau pouvant faire chambre - deux grandes chambres dont une avec son coin toilette - Salle d'eau - wc .
En fond de parcelle : un bâtiment avec une partie garage et une grande pièce de vie pouvant être emménagée à l'envie : salle de sport , jacuzzi , piscine intérieur où gite
Prix 585 340 euros Honoraires : 20340 TTC inclus charge acquéreur soit 565 000 euros hors honoraires.

DPE? GES?: estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet où pour toute estimation gratuite : contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionn


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces7
  • Chambres4
  • Séjour33 m2
  • Construction1955
  • Terrain720 m2
  • Surface165 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 585340 €, soit 3550 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.6%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18181769 - 394744VERP publiée le 24/02/2025
Statistiques résumé : 306 - Détail : 41
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : A
diagnostic immobilier GES c

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Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM
15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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