Appartement à vendre Agen 1 pièce 22 m2 Lot et garonne (47000) - 78200 €

Description Appartement Agen

La residence construite en 2010, se situe dans le centre historique d'Agen, a seulement 5 minutes a pied de la gare SNCF. Elle dispose de 103 appartements, du studio de 20 metres carres au T3 de 70 metres carres, repartis sur 4 niveaux.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,10% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un studio de 22,25 metres carres
Prix de vente de 77.000 euros FAI HT + 1.200 euros de TVA recuperable
Bail : 11 ans ferme - 01/01/2017 - 31/12/2027
Loyer annuel hors taxes de 4.699 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 152 eurosHT/an
La taxe fonciere 297 euros/an
Classe energie : DPE : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

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• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface22 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 78200 €, soit 3550 €/m²

Annonce n°18180804 - 5702-agen-appart-cit publiée le 23/02/2025
Statistiques résumé : 489 - Détail : 38