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Description Appartement Audierne
Dans son parc boise, la residence offre un bel eventail d'activites familiaux : piscine exterieure et interieur chauffee, hammam, sauna, bains a remous, salle de gym. Commerces de premiere necessite et supermarches sont situes a moins de 4 km. Elle est organisee en 8 hameaux de maisons jumelles allant du T2 au T4 -entre 32 et 54 metres carres-.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence de Tourisme a Audierne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,25 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Droit de sejour proprietaire gratuit compris dans le bail.
Bail : 9 ans ferme -01/01/2025 - 31/12/2033-
T1 de 38,31 metres carres + terrasse de 8.12 metres carres + parking
Prix de vente de 85.400 euros FAI HT + 1.680 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 4.540 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 439 eurosHT/an
La taxe fonciere 530 euros/an dont 140 euros de TOM recuperable
Classe energie : DPE : en cours de realisation
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
- Annonce Pro
- Pièces2
- Surface38 m2
