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Description Appartement Haguenau
Baisse de prix !
Rare à Haguenau ! Sans copropriété, fort rendement locatif !
Liberkeys vous propose un bien rare à Haguenau, idéalement situé à deux pas de la gare, dans un quartier dynamique et recherché.
Un bien d'exception : 100 m² + studio indépendant de 25 m²
Situé au premier étage d'un immeuble sans copropriété, cet appartement lumineux de 100 m² est accompagné d'un studio indépendant de 25 m² situé au rez-de-chaussée. L'ensemble représente une opportunité unique d'habiter tout en investissant intelligemment, sans charges fixes.
Rentabilité locative estimée à 6,24 % en location longue durée.
L'appartement principal : confort et lumière
o100 m² habitables dans un immeuble indépendant, sans copropriété
oExposition plein sud, très lumineux
oGrand salon + salle à manger séparée
oTrois chambres spacieuses
oCuisine équipée avec cellier attenant
oSalle d'eau avec WC
oBalcon
oGarage privé
Le studio : investissement ou usage personnel
Un studio indépendant de 25 m² est inclus dans la vente, situé au rez-de-chaussée. Il est actuellement en cours de rénovation complète (pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec WC).
Possibilité de le personnaliser au goût de l'acquéreur (revêtements, finitions, ambiance).
Idéal pour de la location longue durée, de la courte durée (type Airbnb), un bureau professionnel ou un logement indépendant pour un proche.
Possibilité d'acquérir l'immeuble entier : 4 logements indépendants !
Pour les investisseurs, ce bien peut être élargi à l'acquisition de l'ensemble de l'immeuble, composé de trois lots indépendants :
1.Lot principal actuellement proposé à la vente :
oAppartement de 100 m² au 1er étage
oStudio de 25 m² au rez-de-chaussée, en cours de rénovation (personnalisable)
2.Appartement de 100 m² au 2e étage :
oÀ rénover entièrement (gros potentiel locatif)
3.Appartement d'environ 80 m² au 3e étage :
oActuellement en cours de rénovation complète
oPossibilit
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres4
- Sbd1
- Construction1975
- Surface125 m2
- DPEC
