Maison à vendre Saint-exupery 4 pièces 180 m2 Gironde (33190) - 200000 €

Description Maison Saint-exupery

En exclusivité sur la commune de Saint-Exupéry, à 20 mn de Langon.

Sur une parcelle totale d'environ 9277 m², maison à usage d'habitation édifiée sur deux niveaux d'environ 180 m² au total, en cours de rénovation, comprenant au rez-de-chaussée une large entrée, un séjour de presque 47 m², une cuisine équipée séparée de plus de 26 m². A l'étage, une chambre parentale d'environ 26 m² et d'un plateau restant à aménager d'environ 63 m² permettant d'iamginer la création de deux ou trois chambres supplémentaires.
Ce bien immobilier est complété par deux dépenadences attenantes, en pierre, pour un total d'environ 136 m² et d'un séchoir en bois, attenant à une dépendance, d'environ 120 m².
Nombreux projets possibles : notemment résidence principale ET locations saisonnnières, réalisation d'un immeuble divisé en plusieurs biens locatifs.

Rénovations déjà réalisées :
-installation d'une cuisine équipée.
-mise en place d'un chauffe-eau et de radiateurs à inertie.
-Rénovation complète et récente de la toiture de la maison.
-isolation récente de la toiture.
-Installation des huisseries en double vitrage.
-rénovation partielle de la plomberie.
-rénovation partielle de l'électricité.

A noter :
-Assainissement non collectif non conforme.

Date de réalisation des diagnostics immobiliers : le 15/01/2025
- DPE : 215 kWh/m²/an - D
- Emissions de gaz à effet de serre : 6kg CO²/m²/an - B
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2110E et 2890E par an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques.

- Montant taxe foncière : 248.00 E

Prix HAI : 200 000E
(commission charge acquéreur)
Montant des honoraires : 10 000E
Prix net vendeur : 190 000E
tel : 06 64 94 93 93.

La commission est à la charge de l'acquéreur.
Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC Bordeaux n° 534

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain9277 m²
• Surface180 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A