Appartement à vendre Agde 2 pièces 27 m2 Herault (34300) - 125000 €

Description Appartement Agde

Appartement rénové en rez-de-jardin Emplacement idéal pour locations saisonnières
Situé dans un secteur stratégique du Cap d'Agde, à proximité immédiate de l'Île des Loisirs, du parc Aqualand et du port, cet appartement en rez-de-jardin est une opportunité rare, tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, vous bénéficierez d'un grand parking commun fermé, offrant un confort appréciable en haute saison. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une spacieuse cuisine américaine, d'un coin repas convivial, d'un salon lumineux, ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC séparés. L'appartement est également équipé d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, pour un confort énergétique optimal, et d'un volet roulant électrique, pour plus de praticité.
Les points forts :
Emplacement de premier choix, proche des animations et des plages
Résidence sécurisée avec piscine et grand parking fermé
Appartement entièrement rénové, prêt à être occupé
Agréable espace de vie avec cuisine ouverte et belle terrasse
Ballon d'eau chaude thermodynamique et volet roulant électrique
Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Un bien rare dans un secteur recherché ! À visiter sans tarder.
CLASSE ENERGIE : D 219 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 570 euros et 810 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/09/2023
Cet ensemble vous est proposé au prix de 125 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie,

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1985
• Surface27 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B