Maison à vendre Mions 5 pièces 130 m2 Rhone (69780)

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Description Maison Mions

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison sur la commune de Mions dans le secteur Germain Fumeux, à seulement 5 min à pied des écoles et crèches. Ce bien en excellent état vous séduira par son calme, son
jardin avec piscine et sa pièce de vie lumineuse donnant directement
sur le jardin. Cette maison
offre un maximum de confort avec ses 4 chambres et ses équipements tel que la climatisation et surtout aucun travaux à prévoir .

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard : 5,8m²
- Cuisine séparée : 9m²
- Salon et salle à manger : 39m²
- 2 chambres avec placards muraux : 10,66_9,29m²
- Salle d'eau
- WC séparés
- Cellier
- Garage pour une voiture : 14m²

À l'étage :
- Grand Pallier avec rangements : 19m² au sol ( 13m² carrez )
- 2 Chambres 20,30m²_20m² au sol ( 13,77 et 13,66m² carrez )
- Salle d'eau et WC : 8m² au sol (4,7m² carrez )

Les caractéristiques de ce bien:
- Maison de 1985, aucun travaux à prévoir
- Entièrement rénovée en 2007
- Surface de 130 m² environ
- Parcelle de 489 m²
- Combles aménagées en 2007
- Mitoyenne par un côté
- Garage motorisé pour un véhicule
- Cabanon extérieur bois 8m²
- Abris piscine 8m²
- Portail motorisé
- Piscine traditionnelle de 2017 (coque) 6,5 x 3,2 au chlore avec bâche à barre
- Volets roulants électriques solaire de 2024
- Fenêtres en double vitrage PVC de 2024
- Store banne électrique
- Chauffage par pompe à chaleur (Air/air climatisation)
- Alarme
- Secteur au calme
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Fibre
- Taxe foncière de 1868E
- Copropriété de 13 lots
- Charges de 300E annuelles (entretien des espaces verts)
- Exposition entrée ouest, terrasse est
- Possibilité d'installer un poêle car conduit cheminée existant
- DPE 185 (D) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1840 E et 2540 E par an
(année de référence 2024)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de cont