Appartement à vendre Rouen 4 pièces 85 m2 Seine maritime (76100) - 214000 €

Description Appartement Rouen

Appartement 4 pièces, 3 chambres, 85 m², parking double, cave

- A 650 MÈTRES DE LA FUTURE GARE DE ROUEN QUARTIER SAINT-SEVER
Le projet comprend également la construction de 300 000 m2 de bureaux, de logements, et de commerces. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide. Beaucoup d'autres travaux sont en cours afin d'accueillir les nouveaux habitants qui vont s'installer dans ce secteur qui va voir ses prix au m² augmenter. C'est le moment d'acheter.

- L'APPARTEMENT VA ÊTRE ENTIÈREMENT REPEINT
- GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR TOUS NOS BIENS APRÈS ACQUISITION
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L'APPARTEMENT
- Traversant et lumineux.
- 85 m² / 4 pièces / 3 chambres.
- Grand séjour avec cuisine ouverte aménagée.
- Salle de bains + salle de douches dans une des chambres.
- 2 WC indépendants.
- Balcon.
- Étage 3/4.
- Expositions nord-ouest et sud-est.
- Parquet partout sauf dans les pièces d'eau.
- Chauffage et eau chaude au gaz.
- Très bonne isolation (9 cm de laine de verre).
- Appartement très calme.
- Relié à la fibre.
- Parking double au sous-sol.
- Cave (5,54 m²).
- Se trouve dans une résidence où il est rare de voir un bien de cette superficie vendu.

LA RÉSIDENCE
- Chaudière au gaz à condensation (plus économique) installée en 2022.
- Résidence de bon standing sécurisée.

LE SECTEUR
- Quartier Saint-Sever Nouvelle Gare.
- A 650 m de la future gare de Rouen rive gauche.
- Proche de toutes les commodités.
- A 800 m du centre commercial Saint-Sever (supermarché Leclerc, station essence, cinéma, bibliothèque, restaurants, et autres commerces).
- A côté des quais de Seine et de la cité administrative.
- Proche du centre ville historique rive droite, des voies rapides menant à l'A13 et à l'A150, du tramway/métro, de La Poste, du Marché des Emmurées, de l'hôtel de police, de la caisse primaire d'assurance maladie, de la clinique Mathilde, et de la clinique de l'Europe.
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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Construction2008
• Surface85 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C