Maison à vendre Arles 4 pièces 71 m2 Bouches du Rhone (13200)

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Description Maison Arles

Charme et authenticité en plein c?ur de la Roquette. Coup de c?ur pour cette maison de caractère, idéalement située au calme, en plein c?ur du quartier prisé de la Roquette, à quelques pas de l'emblématique place Paul Doumer.

D'une surface de 71 m², cette maison parfaitement entretenue se compose de quatre pièces, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
- Rez-de-chaussée : Une pièce offrant une lumière agréable pouvant faire office de bureau ou de chambre, idéale pour le télétravail ou un espace d'appoint.
- 1er étage : Une pièce de vie harmonieuse comprenant une cuisine ouverte sur un espace chaleureux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis).
- 2e étage : Un niveau en duplex lumineux, avec un espace bureau et une chambre en mezzanine, agrémentée d'une spacieuse salle d'eau, élégamment aménagée.

Le charme opère immédiatement grâce aux plafonds en chêne aux poutres apparentes patinées, à la jolie cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle, aux enduits en béton ciré naturel dans la salle d'eau et à d'autres éléments anciens qui confèrent une authenticité rare à cette maison.

Côté confort, elle est équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage oscillo-battantes, garantissant une isolation optimale en toute saison. La fibre optique permet une connexion internet rapide et stable.
Atout supplémentaire : une belle cave voûtée de 14 m², parfaite pour du rangement ou un espace de stockage complémentaire.

Un emplacement privilégié : Située sur une charmante placette ombragée par un magnifique platane, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre d'Arles. Le stationnement à proximité est facile.

Bien que la maison ne dispose ni de terrasse ni de cour, il est courant, dès les beaux jours, d'installer temporairement une petite table devant la porte pour profiter de la douceur provençale, le temps d'un apéritif ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr