Maison à vendre Lirac 4 pièces 100 m2 Gard (30126)

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Description Maison Lirac

Charmante maison de village à Lirac - 140 000 E

Idéal investisseur ou résidence principale

Découvrez cette maison de village, située au c?ur de Lirac, à seulement quelques minutes des Angles et d'Avignon. D'une surface généreuse et bien entretenu, elle offre un beau potentiel d'aménagement et peut être divisée en deux appartements indépendants (T2 au rez-de-chaussée et T3 à l'étage).

Caractéristiques :
**Surface habitable** : environ 100 m²
**Cour privative** : 30 m² pour profiter des beaux jours
**Garage** : un vrai plus en centre-village
**Pièces de vie spacieuses : 2 salons avec cuisine
**2 chambres** + 1 salle d'eau + 1 WC indépendant

**Travaux à prévoir** : électricité et chauffage à remettre aux normes.

Atouts :

**Double entrée**, idéale pour un projet de division
**Possibilité de créer deux logements distincts**
**Maison bien situé et bien entretenue**

Opportunité rare. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale à personnaliser, cette maison saura vous séduire.

**Contactez-nous dès maintenant** pour plus d'informations et une visite !

Référence annonce : GD049

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 726 678

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.