Appartement à vendre Pouliguen 2 pièces 22 m2 Loire atlantique (44510) - 227700 €

Description Appartement Pouliguen

Nathalie Chaudet-Morel vous propose cette Appartement T2 avec Vue Mer Exceptionnelle Situé à l'entrée du port, à deux pas de la plage du Nau, ce charmant appartement T2 offre une vue imprenable sur la mer. Niché dans une petite copropriété calme et agréable, il bénéficie d'un emplacement idéal, où tout peut se faire à pied : commerces, restaurants, plages et port. D'une superficie de 22 m² en loi Carrez (30 m² au sol), il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable vue sur la mer et d'une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien présente un fort potentiel locatif, avec une rentabilité prouvée de 19 000 ? à l'année, tout en conservant des charges faibles (600 ? par an). Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 600 ? soit 50 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires de 3.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (219 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface22 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : B