Appartement à vendre Palavas-les-flots 5 pièces 120 m2 Herault (34250) - 500000 €

Description Appartement Palavas-les-flots

34250 - PALAVAS-LES-FLOTS - CENTRE VILLE - BELLE HISTORIQUE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET STUDIO INDEPENDANT - de Type 4 de 120 m2 de surface au sol - AVEC UNE VUE PETITE VUE MER ET LES TOITS DE LA VILLE - UNE TERRASSE DE 29 m2 SUR LE TOIT - 2 MINUTES DE LA PLAGE - COMMODITES IMMEDIATES - CALME - EffiCity , l'Agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent cette demeure historique, c'était l'ancienne poste, édifiée à la fin du 18ème siècle - Elle se situe dans le centre de la ville - Elle se compose au rez-de-chaussée d'un studio tout équipé de 23 m2 indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, mezzanine (possibilité de 4 couchages), salle d'eau et WC séparés.
Les étages supérieurs offrent 83 m² habitables pour la maison principale : au 1er étage : une pièce de vie de 23 m² avec une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres (12 et 15 m²), une salle d'eau lumineuse et WC séparé. Un balcon filant ajoute du charme à cet étage. Le dernier étage, s'ouvre sur une grande pièce de 23 m² utilisée en 3ème chambre, avec une salle de bain attenante et accès à une magnifique terrasse sur le toit de 29 m² avec une vue panoramique.

Les points forts :
Emplacement privilégié : à 2 minutes à pied de la plage, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes des aéroports et gares TGV.
Caractère historique : une maison pleine de cachet avec un escalier d'époque et une architecture unique.
Vues exceptionnelles : terrasse avec vue sur le phare, l'église, la mer et les toits de la ville.
Calme absolu au centre-ville.

Confort et prestations :
Chauffage : climatisation et radiateurs. Eau chaude : chauffe-eau à ballon. Double vitrage principalement pour un confort optimal. Travaux récents : rénovation complète de la toiture et de la charpente en 2023.
Informations pratiques : Taxe foncière : 1 724 E. Copropriété de

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Séjour25 m²
• Construction1930
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A