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Description Prestige Caumont
Découvrez cette maison de caractère, une opportunité patrimoniale unique alliant charme normand et potentiel d'évolution. Nichée dans un hameau paisible, à seulement 20 minutes de Rouen et 3 minutes de l'A13, cette demeure traditionnelle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Descriptif du bien :
Superficie généreuse avec une distribution fonctionnelle et un charme authentique.
Espaces de vie spacieux : grand séjour, salle à manger, cuisine séparée, 3 belles chambres.
Potentiel d'aménagement : greniers aménageables (bureau, chambres supplémentaires...).
Extérieurs : grand jardin clos, offrant calme et sérénité.
Dépendances : 3 bâtiments annexes (garages, abris de jardin).
État général : toiture récente et en excellent état.
Conditions du viager occupé :
Occupé par une femme de 83 ans.
Valeur vénale estimée : 300 000 E
Bouquet : 209 700 E HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).
Rente mensuelle : 0 E
Avantage en cas de libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 %.
Informations pratiques :
DPE : 193 kWh/m²/an (E)
GES : 52 kg CO2/m²/an (E)
Dépenses énergétiques estimées : 3 023 E - 4 091 E/an (index 2021)
Taxe foncière : 1 000 E
Pourquoi investir ?
Un placement sécurisé avec une valorisation à long terme.
Un bien de charme, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Un fort potentiel pour des projets d'aménagements sur-mesure.
Un accès rapide aux axes routiers et aux commodités.
Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement patrimonial de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! 277,500 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3557E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d
- Annonce Pro
- Terrain1480 m2
- Surface205 m2
