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Description Appartement Cormelles-le-royal
Appartement 3 pièces en résidence seniors - Investissement sécurisé avec locataire en place
Zefir vous propose à la vente un charmant appartement de 3 pièces de 52 m², situé au c?ur de Caen, au sein d'une résidence seniors récente et sécurisée.
Investissement serein :
Locataire en place - Revenus locatifs immédiats
Gestion assurée par une société spécialisée - Aucun souci de gestion
Résidence de standing notée 7,8/10 par ses résidents
Le bien en détail :
Un séjour lumineux, idéal pour se détendre
Deux chambres confortables
Un coin cuisine fonctionnel
Une salle d'eau moderne
Un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours
Une place de parking privative
Atouts de la résidence :
Construction récente (2015) - Confort et normes modernes
Résidence sécurisée et adaptée aux seniors
Espaces communs et services dédiés aux résidents
Emplacement idéal : Proche du centre commercial Rocade Sud, des transports en commun (tramway direct vers la gare et le centre-ville) et de nombreux commerces
Pourquoi investir à Caen ?
Ville dynamique : Préfecture du Calvados, siège du Conseil régional de Normandie
Forte demande locative seniors : 21,1 % de retraités (24 500 personnes)
Revenu moyen par habitant : 22 400 E/an
Normandie, une région propice à l'investissement : 28 % de la population est retraitée, avec un besoin croissant en logements adaptés
Informations techniques :
DPE C
Taxe foncière : 611 E
Loyer annuel : 7450E
Investissement clé en main et sécurisé !
Intéressé ? Contactez Zefir dès maintenant pour visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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- Construction2019
- Surface52 m2
- DPEA
