Maison à vendre Quillan 7 pièces 215 m2 Aude (11500) - 349900 €

Description Maison Quillan

Exclusivité à ne pas rater sur la commune de Quillan !

Une villa d'architecte 4 faces de 4 chambres, orientée plein sud avec piscine, située sur une parcelle de 2975 m² avec une vue exceptionnelle sur les contreforts des Pyrénées (depuis toutes les fenêtres).

La propriété est située au bout d'une impasse tranquille, elle-même située en bordure du joli village de Quillan à seulement 10 minutes à pied des commerces, restaurants/bars, transports en commun et lieux de divertissement.

Elle est en dessous de la ligne de neige hivernale mais à seulement 35 km de la station de ski la plus proche à 3 km du parc de loisirs et du lac de baignade de Saint Bertrand et à un peu plus d'une heure des plages méditerranéennes.

Points clés
- Une villa d'architecte 4 faces de 4 chambres, située sur un terrain de 2975 m² dont 800 m² de jardin arboré.
- Orientation plein sud avec vue dégagée
- Double vitrage et bonne d'isolation partout
- Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation à haut rendement. Deux climatiseurs réversibles.
- Chauffe-eau solaire (fournissant normalement l'eau chaude sanitaire entre avril et novembre)
- Garage avec espace atelier et cave à vin. Parking pour 4 voitures dans l'allée de 185 m².
- Abri de voiture/camping-car de 3.9m largeur x 6m profondeur (moyen) x 6m hauteur sous toiture.
- Piscine sans chlore 8.5m x 3.8m avec nage à contre-courant, douche solaire et terrasse solaire de 55m².

Jardins arborés sur 3 côtés avec système de récupération d'eau de pluie. Terrasses orientées sud adjacentes et accessibles depuis le salon et la cuisine de 52 m².
Connexion Internet fibre optique Gigabit. Portails d'entrée motorisés avec accès vidéophone. Caméras de sécurité accessibles à distance.

Hébergement :
La surface habitable est de 215 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend les principaux espaces de vie, ainsi qu'un espace "nuit" séparé composé de 2 chambres doubles et d&#

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour58 m²
• Construction1990
• Terrain2975 m²
• Surface215 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C