Appartement à vendre Rousset 47 m2 Bouches du Rhone (13790) - 86880 €

Description Appartement Rousset

Situe a proximite de la montagne Sainte-Victoire, a seulement 14 km du centre d'Aix-en-Provence, l'appart - hotel Garden et city Aix-en-Provence offre un cadre de vie confortable aux odeurs et couleurs des marches Provencaux typiques.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires / tourisme a Rousset avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,15 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un duplex de 47.06 metres carres Carrez + terrasse
Prix de vente de 85.400 euros FAI HT + 1.480 euros de TVA recuperable
Bail : 11 ans et 9 mois ferme - 01/10/2020 - 30/06/2032
Loyer annuel hors taxes de 5.251 euros HT /an
Charges de copropriete : 283 euros
Fonds de travaux : 85 euros/an
La taxe fonciere 581 euros/an dont 143 euros de tom recuperable
Classe energie : D
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

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• Annonce Pro
• Surface47 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 86880 €, soit 1850 €/m²

Annonce n°18173844 - 5029-rousset-garden publiée le 20/02/2025
Statistiques résumé : 172 - Détail : 29