Maison à vendre Varennes-sur-loire 6 pièces 120 m2 Maine et loire (49730) - 239000 €

Description Maison Varennes-sur-loire

Thierry Fièvre vous présente en exclusivité une maison d'habitation orientée ouest de 120 m2 habitables sur un terrain de 1500 m2 à Varennes sur Loire.
Le RDC propose un séjour / salle à manger avec cheminée insert (diffusion de chaleur) une cuisine aménagée, 2 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant. Une lumineuse véranda, une buanderie et une pièce de stockage complètent ce premier niveau. L'étage offre 2 chambres sous les toits.
Garage double et espace atelier (avec point d'eau) dans dépendance récente, terrain entièrement clos (portail d'entrée motorisé), espace potager.
Huisseries double vitrage, chaudière gaz à condensation (économique), puit, très bon Diagnostic de Performance Énergétique.
Cette maison se situe dans un quartier résidentiel de Varennes sur Loire, commune dynamique à 10 kms de Saumur avec commerces, école, maison de santé, pharmacie, marché, ramassage bus scolaire à proximité.
Accès autoroute A85 à 15 mns,
Consommation énergétique : C : 158 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C : 28 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010 euros et 2770 euros / an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023, abonnements inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1980
• Terrain1502 m²
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C