Appartement à vendre Saint-cyr-au-mont-d'or 4 pièces 96 m2 Rhone (69450) - 559000 €

Description Appartement Saint-cyr-au-mont-d'or

SAINT CYR AU MONT D'OR / PROXIMITE CENTRE DU VILLAGE

Situé à seulement 800 mètres (10min à pieds) du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cet appartement T4 d'exception, proposé par la Régie CARRON, s'inscrit dans une grande maison en cours de réhabilitation proposant 5 appartements familiaux. Il vous séduira par son environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques du bien :

D'une superficie de 96,55 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une triple exposition Sud, Nord et Est. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et d'une terrasse de 9,68 m² exposée Sud et Ouest.

L'appartement comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Vous disposerez également d'une salle de bains confortable et d'un WC indépendant.

Prestations de qualité :

- Accès sécurisé et conforme aux normes PMR
- Logement économe en énergie
- Finitions soignées et prestations de qualité
- Copropriété très récente
- espaces extérieurs : Terrasse de 9,68 m2

Option Garage :

Possibilité d'acquérir un GARAGE DOUBLE en sous-sol pour un prix de 40 000 E HAI.

Les atouts de ce bien :

- Situation centrale, proche des commerces et des écoles
- Environnement calme et verdoyant
- Luminosité optimale grâce à la double exposition
- Nombreux rangements

Copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 5 lots d'habitation en cours de création.

Intéressé(e) par ce bien d'exception ?
Contacter Johan CARRON au O6 37 58 69 79 ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction2001
• Surface96 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C