Maison à vendre Bergheim 100 m2 Haut rhin (68750)

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Infos Bergheim

Description Maison Bergheim

Vous rêvez de vivre au c?ur du vignoble alsacien, dans un village authentique et dynamique ? Cette opportunité clé en main (terrain + maison) est faite pour vous ! Bergheim séduit par son charme, sa situation géographique et ses nombreuses commodités.

1. Emplacement privilégié à Bergheim (68750)
Village pittoresque : classé parmi les plus beaux villages d'Alsace, Bergheim offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
Proximité des commerces et services : boulangeries, restaurants, pharmacie, petits commerces, etc.
Écoles : maternelle et primaire dans le village, collèges et lycées accessibles dans les communes voisines (Ribeauvillé, Sélestat...).
Transports et accès routiers : proximité de la RN83/A35, permettant de rejoindre rapidement Colmar, Sélestat ou Strasbourg.
Activités : nombreuses possibilités de loisirs, randonnées dans le vignoble, pistes cyclables, proximité de la Route des Vins, etc.

2. Terrain de 426 m²
Surface : 426 m² viabilisés et prêts à construire.
Exposition : terrain idéalement orienté pour optimiser la luminosité.
Environnement : cadre résidentiel et verdoyant, parfait pour profiter de la quiétude alsacienne.

3. Maison 100 m² - Confort & Modernité
Rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux
Cuisine ouverte pour plus de convivialité
Étage :
3 chambres spacieuses
1 salle de bain moderne
Équipements inclus :
2 WC suspendus (RDC + étage)
Système domotique (volets électriques, etc.)
Porte de garage sectionnelle motorisée
Receveur de douche extra-plat
Crépis extérieur contemporain
(Possibilité de personnaliser l'agencement et les finitions en fonction de vos envies.)

4. Économies d'énergie & Normes RE2020
Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal et des factures allégées.
Panneaux photovoltaïques : installables selon les conditions locales, dans une démarche à la fois écologique et économique.
5. Personnalisation & Extérieurs
Personnalisatio