Maison à vendre Herrlisheim 100 m2 Bas rhin (67850)

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Description Maison Herrlisheim

Envie d'un cadre de vie agréable, proche de Strasbourg et de toutes les commodités ? Profitez de cette offre rare : un projet complet terrain + maison, idéal pour concrétiser votre rêve d'habitat neuf à Herrlisheim !

1. Emplacement de choix à Herrlisheim (67850)
Proximité de Strasbourg : accès rapide via l'A35/A4, desservant Strasbourg et Haguenau.
Commerces et services : supermarché, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques... tout est à portée de main.
Écoles : maternelle et primaire dans la commune, collèges et lycées accessibles à proximité.
Transports : réseaux de bus, gare TER à proximité pour rejoindre aisément Strasbourg ou d'autres destinations.
Environnement : un cadre résidentiel calme et familial, avec des espaces verts propices aux balades.

2. Terrain de 410 m²
Surface : 410 m² entièrement constructibles.
Viabilisations : incluses dans le prix (eau, électricité, assainissement, etc.).
Exposition : idéale pour profiter d'une luminosité optimale dans la maison et dans le jardin.

3. Maison 100 m² - Confort & Modernité
Rez-de-chaussée :
Espace salon-séjour lumineux
Cuisine ouverte pour plus de convivialité
Étage :
3 chambres spacieuses
1 salle de bain moderne
Équipements inclus :
2 WC suspendus (RDC + étage)
Domotique (volets électriques, etc.)
Garage attenant
Place(s) de parking extérieure(s)
Crépis extérieur moderne
(Possibilité d'ajouter d'autres équipements ou finitions selon vos envies.)

4. Économies d'énergie & Normes RE2020
Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures énergétiques maîtrisées.
Panneaux photovoltaïques : installables si souhaité, dans une démarche écologique et économique.

5. Personnalisation & Extérieurs
Agencement intérieur : personnalisez la disposition des pièces, des ouvrants, etc.
Aménagement extérieur : créez un jardin, une terrasse ou un espace détente selon vos goûts.

6. Budget &