Appartement à vendre Ornex 4 pièces 109 m2 Ain (01210) - 690000 €

Description Appartement Ornex

ORNEX MAIRIE - EXCLUSIVITE RARE - Spacieux T4 récent (2021) et au calme dans une résidence de standing sécurisée avec aménagement paysager et piétonnier proche de toutes les commodités d'Ornex, Ferney, Genève, les Nations Unies et le CERN grâce au bus 60 & 61 au pied de la résidence. Vendu avec une cave et un garage double.

Baigné de lumière en raison de son orientation (double exposition (Est/Sud/Ouest) et situé au 2ème étage, cet appartement est doté de prestations haut-de-gamme qui permettent une installation immédiate grâce à sa décoration contemporaine et neutre.

Il se compose de : une entrée avec dressing, une pièce de vie (41m2) incluant un séjour/cuisine équipée haut-de-gamme entouré de baies vitrées avec accès terrasse (29m2), dégagement avec grand placard, buanderie (7m2), 3 belles chambres avec placard dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau intégrée et accès terrasse, 1 salle de bains, 2 WC séparés avec lave-mains avec accès PMR.

Idéal pour une grande famille grâce à son agencement fonctionnel et élégant, ce bien bénéficie de nombreux atouts : construction sous garantie décennale, porte blindée, alarme, visiophone, menuiseries alu, double vitrage, volets motorisés, faïence tout hauteur, parquet chêne, fibre optique (immeuble), cuisine au design italien avec prises au sol. Au sous-sol se trouvent un garage double avec éclairage (branchement véhicule électrique possible), places visiteurs et cave. Au RDC, accès extérieur sécurisé au local 2 roues et bloc boîtes aux lettres-colis.

Chauffage collectif gaz avec individualisation de la consommation et de la mise en route. Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau froide et eau chaude) : 3972E soit 331E par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risque

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour41 m²
• Construction2021
• Surface109 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C