Maison à vendre Marciac 8 pièces 162 m2 Gers (32230) - 322500 €

Description Maison Marciac

Offrez-vous un cadre de vie idyllique au c?ur du Gers, à seulement 800 mètres du centre animé de Marciac et de son célèbre festival. Cette superbe villa contemporaine de 162 m² combine confort, espace et élégance, le tout dans un environnement paisible avec des vues imprenables sur les coteaux gersois.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 162 m² habitables
- Parc arboré et paysager de 5 000 m2, terrain divisible avec possibilité d'accès indépendant
- chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau
- Vaste salon-salle à manger de 51 m², belle pièce de vie lumineuse avec larges baies traversantes pour profiter de la luminosité toute la journée,
- Grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale
- Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir 3 véhicules, cave, buanderie

Un extérieur d'exception :
- Terrasse avec espace couvert et découvert, parfaite pour vos repas en plein air
- Étang et puits : charme naturel et autonomie en eau pour le jardin
- Grand parc paysager parfaitement entretenu
- Dépendance en excellent état

Un emplacement idéal :
- Commerces et services à seulement 5 minutes à pied
- À deux pas de la vie culturelle et festive de Marciac
- École primaire et collège à 8 minutes à pied
- Située dans un joli hameau calme, avec de magnifiques vues sur la campagne gersoise

Un cadre de vie unique :
Volumes généreux, grandes ouvertures, vastes dégagements et nombreux rangements offrent à cette maison tout le confort nécessaire pour accueillir une famille dans un cadre paisible, fonctionnel et élégant.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à Marciac, entre campagne et culture, avec tout le confort moderne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Gr

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour51 m²
• Construction1994
• Terrain5000 m²
• Surface162 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D