Immeuble à vendre Beziers 18 pièces 500 m2 Herault (34500) - 570000 €

Description Immeuble Beziers

BEZIERS Immeuble de 500 m²- 8 lots dont 6 appartements RENTA 9.4% BRUT et 7.5% NET
A 50 m des Allés Paul Riquet et Gare routière, à 10 mn à pied des Halles et des Arènes
? Opportunité de Rentabilité immédiate ! Tous les lots sont loués sauf le garage

REVENUS LOCATIFS ANNUELS 53 316? CC RENTA 9.4% BRUT (incluant prévi loc garage-forte demande)
REVENUS LOCATIFS HORS CHARGES 48 480? RENTA 7.5% NET
5 914? TAXE FONCIERE RESTANTE A CHARGES AU PROPRIETAIRE APRES AVOIR REFACTURE TOM aux locataires

HORS SECTEUR de permis de louer, pas besoin de faire des dossiers de demandes

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble d'une surface totale de 500 m² offre une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement.

Cet immeuble est classé remarquable avec des anciennes cheminées, des sols en tomettes conservés, carreaux de ciment (partiellement)
Il se compose de 8 lots dont 6 appartements :
1 T5 DE 85M² DPE C 1ER étage avec cave loué 1085? CC
2 T3 DE 60M² DPE C et C 1er et 2e étage loué 684? et 640? CC
3 T2 DE 36m² DPE C, C et D - 2°, 3° et 4° étage - loués 537?, 554? et 554? CC
1 Grenier de 60m² libre à rénover pour en faire 1 T3 sous conditions
1 Garage de 90m² libre FORTE DEMANDE

Tous les lots sont loués (sauf les greniers et garage) et génèrent une bonne rentabilité.

Points forts :

Emplacement : proche de toutes commodités et des infrastructures principales.

Bonne rentabilité locative : un investissement clé en main avec des locataires en place.

Immeuble rénové en 2023-2024, parfait pour démarrer immédiatement votre projet d?investissement.

Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d?un premier projet immobilier rentable, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Investissez dans l?avenir dans la ville d

• Annonce Pro
• Surface500 m²

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