Local commercial à vendre Bordeaux 3 pièces 72 m2 Gironde (33000) - 242000 €

Description Local commercial Bordeaux

MURS COMMERCIAUX À VENDRE - C?ur de BORDEAUX Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé en plein c?ur de Bordeaux, ce local commercial d'environ 72 m² offre un cadre idéal pour développer votre entreprise. Caractéristiques du bien : - Deux belles salles modulables de 20 et 40m² - Cuisine attenante (sans extracteur d'air) + plonge (10m²) - Un sous-sol pour du stockage ou un aménagement sur mesure - Tous types de commerces possibles (hors nuisances sonores et olfactives) Un quartier dynamique et recherché ! Ce local bénéficie d'un emplacement premium, idéal pour une boutique, un cabinet professionnel, un showroom ou une activité de services. La forte attractivité de la zone garantit une belle visibilité et un passage régulier. Un fort potentiel pour les investisseurs et entrepreneurs ! Que ce soit pour établir votre commerce ou réaliser un investissement pérenne, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le marché bordelais. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT Inscrite au RSAC de bordeaux 921 600 490 , Tel : 06 08 23 99 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface72 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B