Maison à vendre Champtoceaux OREE-D-ANJOU 5 pièces 94 m2 Maine et loire (49270) - 239177 €

Description Maison Champtoceaux

Sous offre, compromis en cours.
Pour vos projets de vente ou d'achat, n'hésitez pas à me contacter au 06 32 70 33 06.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de poser vos valises dans cette maison de plain pied située au calme de son hameau, à moins de 5mn du bourg de St Laurent des Autels (commune d'Orée d'Anjou). Elle bénéficie d'un environnement verdoyant sur une belle parcelle de 1700m² (dont 1000m² clos) et de 80m² de dépendances .
Elle se compose d'une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, une arrière cuisine, un débarras, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
De nombreux travaux ont été réalisés et sont sous garantie décennale : pompe à chaleur, poêle à bois, isolation des combles, assainissement, électricité, carrelage, cuisine aménagée et équipée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

DPE : D -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 060 euros et 1 490 euros.
Budget : 239 177 euros honoraires inclus (dont 9 177 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 393626. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1968
• Terrain1700 m²
• Surface94 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A