Maison à vendre Gournay-sur-marne 4 pièces 96 m2 Seine saint denis (93460)

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Vente Maison 4 pièces GOURNAY-SUR-MARNE 93460

Description Maison Gournay-sur-marne

Magnifique terrain d'une superficie de 468 m2 dans la ville de Gournay Sur Marne.
Cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles et les retraités.
Proximité de la Marne, offrant un cadre naturel agréable.
Bonne qualité de vie, avec peu de nuisances urbaines.
Accès rapide aux grands pôles économiques (Noisy-le-Grand, Chelles, Marne-la-Vallée).
RER E :
Gare de Chelles-Gournay (à 10 minutes) -> Relie Paris Haussmann-Saint-Lazare en 20 min.
Gare de Noisy-le-Grand - Mont d'Est (RER A, à proximité) -> Accès rapide à La Défense et Disneyland Paris.
Bus RATP et Île-de-France Mobilités :
Lignes reliant Noisy-le-Grand, Chelles, Neuilly-sur-Marne et Neuilly-Plaisance.
Accès routier :
A4 et A86 à proximité pour rejoindre Paris, Marne-la-Vallée et d'autres secteurs.
Les écoles, les collèges et les lycées sont à proximité.

Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir déta