Location Bureau Valbonne 540 m2 Alpes Maritimes (06560)

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Description Bureau Valbonne

Le cabinet Locopro, spécialisé en Immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux situés aux Espaces de Sophia à l'entrée de la technopôle. Deux lots disponibles à la location d'ici la fin de l'année 2023 peuvent se louer séparément ou simultanément et communiquent par un escalier intérieur.Ces 540m2 de bureaux sont découpés comme suit :
- Local RDC haut (291 m2): 1 open space (30 postes de travail), 1 salle de créativité centrale, 1 salle de restauration, 1 salle de réunion,; 1 salle serveur avec baie et climatisation dédiée - inclus : 12 places de parkings extérieurs
- Local RDC bas (249 m2): 8 bureaux en couloir (2-4 p), dotés de surface vitrée dont 4 avec fenêtres extérieures sur végétation. 1 salle de réunion 10p. 1 petite salle vitrée de rendez-vous - inclus : 7 places de parkings extérieursIls présentent également les prestations suivantes :
- Emplacement extérieur attenant pour pique-nique / événement en extérieur, avec tables.
- Immeuble de standing, excellentes prestations (refait à neuf 2017), moderne, lumineux, climatisé (par secteur indépendant).
- Sanitaires hommes, sanitaires femmes; douches hommes, douches femmes; accès handicapés à chaque étage.
- Places de parking attitrées, à proximité, dont 2 avec recharge électrique (possibilité d'en allouer 1 à chaque local).
- Accès par badge magnétique.
- Réseau électrique et informatique neuf (12/2020)
Câblage informatique moderne et récent (12/2020) dans les murs, interconnexion réseau entre les 2 étages.
Accès fibre optique dédiée et accès fibre optique mutualisée.
- Facilité de restauration à proximité: salad Bar à 50 m.
- Localisation : à l'entrée de Sophia, sans embouteillage; desserte bus à 200 m; face au Parc de la Valmasque, proximité parcours sportifs, stade; accès à pied à la place Sophia Laffitte, Village by CA (800 m)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date pris