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Location Local commercial Cannes 35 m2 Alpes Maritimes (06400) - 18000 € / an

location local commercial 35 m² région Alpes maritimes

18 000 €/an


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Location Local commercial CANNES 06400
Location Local commercial Cannes 06Annonce Location Local commercial CannesLouer Local commercial 35 m2 CannesLouer Local commercial Cannes Alpes MaritimesLouer Local commercial Cannes 18000 eurosvoir plus de photos

Description Local commercial Cannes

Le CABINET LOCOPRO vous propose en exclusivité un local commercial de 35 m², situé entre la rue d'Antibes et le boulevard de la Croisette à Cannes. Ce local en très bon état général est disponible immédiatement et offre une excellente visibilité pour votre activité.Caractéristiques du local :
- Surface : 35 m²
- Vitrine : Linéaire de 3 mètres avec grille de sécurité
- Équipement : Climatisation réversibleConditions financières :
- Loyer annuel NET/HC : 18 000 Euros HC, soit 4 500 Euros HC/trimestre (non assujetti à la TVA)
- Charges de copropriété (provision) : 2 980 Euros/an, soit 745 Euros/trimestre (incluant eau froide/chaude et chauffage collectif)
- Assurance bailleur : À la charge du preneur, environ 185 Euros/an
- Taxe foncière : 830 Euros/an à la charge du preneur
- Échéance des loyers et charges : Trimestriel d'avance (hors assurance bailleur, impôt foncier et taxe ordures ménagères payables une fois par an)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Caution : Garantie autonome de premier demandeur (GAPD) ou caution personnelle équivalente à 9 mois de loyer
- Rédaction du bail : 1 500 Euros HT à la charge du preneurSuggestion d'activités: agences immobilières, commerces de prêt-à-porter, bijouterie, coiffeur, institut de beauté, restauration sans extraction.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Surface35 m2

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Informations complémentaires



• Prix : 18000 €/an
• Charges : 3165 €

Annonce n°18166451 - 06_3062 publiée le 17/02/2025
Statistiques résumé : 46 - Détail : 5

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS
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