Maison à vendre Callian 6 pièces 138 m2 Var (83440) - 550000 €

Description Maison Callian

SOUS OFFRE ACCEPTEE - 83440 Callian - Solange CHASSIN - Proprietes-Privees.com vous présente cette maison individuelle de 138m2 située dans un quartier recherché de Callian sur double parcelle totalisant 5000m2.

Laissez-vous charmer par cette jolie provençale de 2008, située dans un quartier recherché de Callian, sur les hauteurs, dessinée par un architecte avec un jardin arboré, plat et une partie forêt, offrant ainsi un cadre idéal pour diverses activités en plein air.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 45m2 double hauteur, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse couverte orientée à l'ouest, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, un dressing et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un coin bureau/bibliothèque vous accueille, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, son plafond cathédrale qui apporte une touche d'élégance, son cachet indéniable et sa luminosité naturelle.

Un garage de 27m2, attenant à la maison, offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

L'extérieur de la propriété est tout aussi envoûtant. Le jardin, agrémenté d'un petit étang, d'un puits, d'une piscine semi-enterrée et d'un jacuzzi, vous promet des moments de détente et de convivialité.

Cette maison dispose également d'une fosse septique aux normes et de panneaux photovoltaïques permettant une consommation énergétique optimisée et la revente d'électricité.

En résumé, cette propriété est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et se ressourcer au coeur de la nature provençale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bilan énergétique classe C - Coût annuel d'én

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour44 m²
• Construction2008
• Terrain4910 m²
• Surface138 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A