Appartement à vendre Barp 4 pièces 140 m2 Gironde (33114) - 265000 €

Description Appartement Barp

(Visite virtuelle 3D disponible après 1er contact))

Au centre du Barp sur l'axe Bordeaux-Arcachon, dans une maison en pierre rénovée et bien entretenue, cet appartement de 140 m² avec 3 ou 4 chambres selon les projets est une pépite à saisir !

A 2 minutes du centre-ville à pied, cet appartement spacieux et lumineux en double exposition est-ouest traversante est situé au 1er et dernier étage. Disposant d'un accès privatif au jardin (terrasse couverte et abri-bois) et plusieurs possibilités de stationnement, il offre des volumes très confortables et de multiples options d'agencement, y compris une quatrième chambre si colocation par exemple.
L'acquisition de ce lot (1 sur 3 existants) vous octroiera de fait 54% de la copropriété, garantissant un veto sur les décisions prises pour une gouvernance sans encombre.

Côté énergie, les fenêtres PVC double-vitrage datent de 2018, l'isolation des combles et murs de 2022, la toiture rénovée en 2023. La chaudière collective au gaz de marque FRISQUET de 2022 garantit un chauffage efficace et économe avec un contrat fournisseur gaz + électricité verrouillé sur les 4 prochaines années (pas de hausse de tarifs !). Fibre et compteur électrique neuf viennent compléter l'offre.

Avec 370 euros de charges de copro annuelles, aucuns travaux en cours ou prévus, et une taxe foncière de seulement 1250 euros/an, c'est un bien particulièrement optimisé pour limiter les dépenses et/ou atteindre une rentabilité exceptionnelle.

Le centre du Barp comprend tous les commerces nécessaires et une ligne de bus Bordeaux Arcachon, ainsi qu'un accès facile aux écoles (de la maternelle au lycée).

DPE : D GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1540 euros et 2130 euros
Prix 265.000 euros HAI (3.77% d'honoraires TTC inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accom

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface140 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D