Local commercial à vendre Maizieres-la-grande-paroisse 1500 m2 Aube (10510) - 620000 €

Description Local commercial Maizieres-la-grande-paroisse

Vous recherchez un espace polyvalent et stratégique pour développer votre activité ? Découvrez ce grand local de 1,500 m² situé à proximité de la Zone commerciale de la Belle Idée à Maizière-la-Grande-Paroisse, au c?ur d'un secteur dynamique et en plein essor.

Ce bien comprend également un appartement de fonction de 125 m² en bon état à rafraichir, parfait pour un cadre de vie confortable tout en étant à proximité immédiate de votre entreprise. Le tout est implanté sur un terrain plat et goudronné de 3,900 m², offrant une grande visibilité et une accessibilité optimale.

POINTS FORTS
o Grand espace: Idéal pour divers types d'activités (commerce, stockage, bureaux, etc.)
o Divisibilité : Le local peut être divisé en 4 ou 5 sections, permettant une rentabilité locative attractive avec des revenus potentiels de 6 000 E par mois.
o Parkings privé : L'extérieur a été entièrement goudronné, avec création de places de parking devant le local pour faciliter l'accès à vos clients et partenaires.
o Sécurisé : L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé avec une clôture neuve et des caméras de surveillance garantissant une sécurité maximale.
o Accessibilité : Le terrains aménagé peut accueillir des véhicules jusqu'à 38 tonnes, un atout considérable pour les activités nécessitant de la logistique lourde.

DETAILS TECHNIQUES
o 3 compteurs électriques et 3 compteurs d'eau complètement le bien
o Assainissement fosse toutes eaux
o Terrassement ok pour 38 tonnes

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur en pleine expansion. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130E ~ 2884E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle LITZLER - Agent c

• Annonce Pro
• Surface1500 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B