Maison à vendre Rougiers 7 pièces 196 m2 Var (83170) - 365000 €

Description Maison Rougiers

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS - MAISON DE VILLAGE AVEC EXTÉRIEUR ET POTENTIEL LOCATIF À ROUGIERS (83170) À seulement 10 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de Nans-les-Pins, et 40 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette maison de village offrant de nombreuses possibilités d'investissement et d'aménagement. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Composée de 2 appartements distincts avec 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau déjà installés, cette maison peut être réunie en un seul logement spacieux ou conservée en deux unités locatives pour un revenu locatif attractif. DES SURFACES GÉNÉREUSES ? Surface habitable totale : 196 m² ? Surface totale : 268 m² incluant les espaces annexes et le jardin. DESCRIPTION DES LOGEMENTS ? 1er étage : Appartement Type 3 d'environ 86 m² comprenant : ? 2 chambres spacieuses ? Séjour lumineux ? Cuisine fonctionnelle ? Salle d'eau + WC séparés ? 2ème étage : Appartement Type 4 d'environ 94 m² comprenant : ? 3 chambres ? Séjour avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le Castrum Saint-Jean ? Cuisine séparée ? Salle d'eau + WC séparés CONFORT ET ÉQUIPEMENTS ? Grande partie des huisseries en double vitrage (alu ou PVC) garantissant isolation et confort thermique. ? Volets en aluminium ou en bois plein pour un style authentique et une sécurité renforcée. ? Moustiquaires installées pour un confort de vie optimal. ESPACES ANNEXES ET EXTÉRIEUR ? Rez-de-chaussée : Atelier et chaufferie avec accès direct au jardin. ? Jardin spacieux permettant de garer plusieurs véhicules. ? Cabanon pratique pour le stockage. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Cette maison offre de nombreuses possibilités : ? Division en deux appartements indépendants pour un rendement locatif optimal. ? Réunification en une seule grande habitation familiale. ? Travaux

• Annonce Pro
• Pièces7
• Terrain80 m²
• Surface196 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D