Appartement à vendre Guyancourt 1 pièce 19 m2 Yvelines (78280) - 88494 €

Description Appartement Guyancourt

RESIDENCE AFFAIRES - APARTHOTEL RESIDHOME GUYANCOURT
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : RESIDE ETUDES

Loyer Annuel : 4 800?
Charges : 120? / An
Taxe Foncière : 388? / An

Rentabilité Brute : 5,4%
Rentabilité Nette : 4,85%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

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• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2010
• Surface19 m²

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Informations complémentaires

• Commodités : accès handicapé, ...
• Prix : 88494 €, soit 4660 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires
• Charges : 120 €

Annonce n°18163920 - 85161817 publiée le 15/02/2025
Statistiques résumé : 109 - Détail : 7