Maison à vendre Valanjou 100 m2 Maine et loire (49670) - 259900 €

Description Maison Valanjou

RARE en campagne de VALANJOU,
Je vous propose de découvrir ce bel ensemble bâti comprenant une ancienne grange en très grande partie rénovée de 100 m² de surface exploitable au sol avec possibilité de mezzanine, ainsi qu'une grande dépendance de 225 m² au sol, le tout sur une parcelle de 3335 m².

La grange offre un espace de vie lumineux avec vue sur la campagne, laissant libre cour à tout projet d'aménagement intérieur sur 1 ou 2 niveaux. Des travaux de reprise des fondations intérieures sont nécessaires (devis à disposition) mais le plus gros de la rénovation a été réalisé (structure, couverture, ouvertures de qualité, isolation, électricité, plomberie, évacuations, assainissement) le tout avec une grande majorité de matériaux nobles, sains et écologiques.. Une grande partie des éléments d'aménagements intérieurs sont remisés et cédés avec le bien (cuisine aménagée en bois massif, poêle de semi-masse, éléments sanitaires, ossature de mezzanine bois, parquets massifs bois...).

La dépendance (ancienne menuiserie) entièrement bardée intérieurement de plaques OSB, avec 2 grands portails coulissants, un bureau en mezzanine et un petit studio avec douche et sanitaire au rez-de chaussée, peut accueillir une activité professionnelle ou tout autre projet type stockage, entreposage, hivernage...etc.

L'ensemble mérite vraiment le détour.
Réservez votre visite : 06.47.42.72.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

• Annonce Pro
• Terrain3335 m²
• Surface100 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A