Appartement à vendre Chamouille 3 pièces 54 m2 Aisne (02860) - 96348 €

Description Appartement Chamouille

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.

Découvrez cette maison de 54.10 m² + 14 m² de terrasse située au Center Parcs Lac d'Ailette, offrant un rendement locatif net de 6.98 % pour un prix attractif de 96 348 E. Cela représente près de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Niché au bord du magnifique Lac d'Ailette, Center Parcs Lac d'Ailette offre un cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux des grands espaces, ce domaine garantit une immersion unique entre lac et forêt.
Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques
Profitez d'un accès direct aux nombreuses activités emblématiques de Center Parcs :
o L'espace aquatique Aqua Mundo, avec ses toboggans et sa rivière sauvage.
o Le spa Deep Nature, parfait pour un moment de bien-être.
o Des activités de plein air variées : vélo, canoë, paddle sur le lac, tir à l'arc, accrobranche.
o À quelques kilomètres, découvrez les richesses culturelles et historiques de la région, notamment la ville médiévale de Laon et la route du champagne.
Accès pratique
o À 20 minutes de la gare de Laon, offrant des liaisons vers Paris.
o Connexion directe aux grands axes routiers (A26), facilitant l'accès depuis Paris, Reims et Lille.
o Un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine local, avec des marchés typiques et des produits du terroir à découvrir.

Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des lo

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction2005
• Surface54 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B