Appartement à vendre Hattigny 4 pièces 70 m2 Moselle (57790) - 233100 €

Description Appartement Hattigny

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.

Découvrez cette super maison T4 au de 70 m² + 20 m² de terrasse situé au Center Parcs les Trois Forêts, offrant un rendement locatif net de 6.17 % pour un prix attractif de 233 100 E. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé au c?ur d'un domaine forestier exceptionnel en Moselle, Center Parcs Les Trois Forêts offre un cadre unique, idéal pour les familles, les professionnels en quête de sérénité ou les amateurs de nature, avec une desserte optimale :
o Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : à quelques pas des sentiers forestiers, du parc aquatique Aqualagon, et des nombreuses activités proposées par Center Parcs.
o Accès pratique :
o À 30 minutes de la gare TGV de Sarrebourg, avec des connexions rapides vers Strasbourg, Metz et Paris.
o Liaison directe aux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Nancy, l'Allemagne, et d'autres régions environnantes.
o Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces locaux, restaurants et points d'intérêt culturels comme le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord.

Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
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• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction2010
• Surface70 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C