Maison à vendre Grendelbruch 100 m2 Bas rhin (67190)

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Infos Grendelbruch

Description Maison Grendelbruch

1. Emplacement idéal à Grendelbruch (67190)
Cadre naturel et ressourçant : découvrez la beauté de la montagne vosgienne, ses sentiers de randonnée et ses forêts.
Proximité des commerces et services : à quelques minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, supérettes, restaurants, pharmacies, etc.).
Écoles : écoles primaires au village ou dans les environs, collèges et lycées accessibles à Obernai ou Molsheim.
Transports et axes routiers : bonne desserte vers la vallée de la Bruche et la plaine d'Alsace, accès rapide à l'A35 et à Strasbourg.
Activités de loisirs : stations de ski en hiver, balades en forêt et nombreuses activités outdoor toute l'année.

2. Terrain de 584 m²
Superficie : 584 m² entièrement constructibles.
Viabilisé : raccordements inclus dans le prix, aucune mauvaise surprise.
Exposition : terrain bien orienté, offrant une vue dégagée et beaucoup de lumière naturelle.

3. Maison 100 m² - Confort & Modernité
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux
Séjour convivial
Cuisine ouverte
Étage :
3 chambres spacieuses
1 salle de bain fonctionnelle
Équipements inclus :
2 WC suspendus (RDC + étage)
Système domotique (volets électriques, etc.)
Porte de garage sectionnelle motorisée
Receveur de douche extra-plat
Faux plafond avec hauteur de 2,50 m
Mansarde haute pour plus de volume
Crépis extérieur moderne

4. Économies d'énergie & Normes RE2020
Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur pour plus d'économies et de confort.
Panneaux photovoltaïques : installables lorsque les conditions le permettent, dans une démarche écologique et économique.

5. Personnalisation & Extérieurs
Personnalisation : possibilité de modifier l'agencement intérieur (disposition des pièces, ouvertures, etc.) pour créer un espace qui vous ressemble.
Extérieurs :
Garage intégré
Places de parking extérieures
Jardin aménageable à votre goût, idéal pour profiter d'un cadre bucolique