Maison à vendre Restigne 4 pièces 107 m2 Indre et loire (37140) - 267000 €

Description Maison Restigne

A Vendre : Longère restaurée avec Piscine et Studio Indépendant de 35 m² à Restigné 37140

Sylvie Richez vous invite à découvrir cette longère restaurée
Caractéristiques Principales :
Salon salle à manger de 50 m² avec cheminée fermée. une cuisine aménagée et équipée avec accès directe sur la terrasse plein sud, une salle de douche et wc indépendant;

A l'étage, 3 chambres et toilette indépendant avec lave-mains

Chauffage central au Gaz, Poêle à bois, (cheminée) menuiseries en PVC double vitrage,

Un studio indépendant de près de 30 m² : Avec kitchenette, salon, chambre en mezzanine, et une salle de douche avec wc.

Extérieur :
Buanderie
Terrain de 2 000 m² arboré, clos et et équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puit
Piscine hors sol (7,3 x 3,6 m) :
Deux box de 15m² chacun
Cave voûtée
Garage et atelier indépendant
Abris vélos couvert et fermé

Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et serein, tout en restant proche des commodités.
Restigné permet de profiter des activités de plein air et de la beauté de la Loire. Ce village possède un riche patrimoine historique, avec des vestiges du passé et une histoire liée à la voie antique qui reliait la Touraine à l'Océan.
Restigné est à 15 mn de Langeais, à10 mn de l'entrée d'auroute A85 et à 5 mn de Bourgueil.

Prix de vente : 267 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

« Performance énergétique D - 221 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre -
37 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1850 euros et 2540 euros

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain1975 m²
• Surface107 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D