Maison à vendre Riviere 6 pièces 161 m2 Indre et loire (37500) - 276000 €

Description Maison Riviere

EXCLUSIVITÉ - RIVIÈRE 37500 - Thierry FIÈVRE vous propose :
A 5 mns du centre de Chinon, dans la charmante commune de Rivière, venez découvrir cette maison de 161 m2 sur un terrain de 2178 m2 offrant le cadre de vie idéal pour toute la famille.
Elle se compose :
- au RDC : d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger (41 m2) avec double exposition Est /Ouest, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'un large espace d'eau incluant douche à l'italienne , sauna et jacuzzi, d'une buanderie, d'un WC indépendant.
- à l'étage : vous trouverez une grande chambre, une salle de douche avec WC et un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, de salon TV ...
L'espace extérieur inclut une terrasse en bois de 32 m2 et une piscine chauffée de 8 X 4 m avec accès sécurisé. Le terrain arboré et paysager, entièrement clos, est un espace de jeux et de détente optimal à l'abri des regards.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage , le double système de chauffage électrique et par climatisation réversible assure un vrai confort énergétique, l'assainissement individuel (fosse toutes eaux) est conforme, le ballon d'eau chaude est récent.
Le village de Rivière dispose d'une école primaire et d'une bibliothèque, d'un club de football masculin et féminin. Le point de ramassage scolaire à destination de Chinon est proche de la maison . Pour les balades à vélo ou à pied, la Voie Verte cyclable ( Richelieu Chinon) est à proximité et de nombreuses ballades en campagne et le long de la Vienne sont possibles.
La ville de Chinon et toutes ses commodités est à 5 minutes en voiture.
Prix : 276 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C : 141 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A : 4 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2410 euros , années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023

Pour v

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2008
• Terrain2178 m²
• Surface161 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A