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Maison à vendre Lus-la-croix-haute 5 pièces 132 m2 Drome (26620) - 249000 €

vente maison 5 pièces 132 m² 3 chambres région Drome

249 000 €


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Vente Maison 5 pièces LUS-LA-CROIX-HAUTE 26620
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Description Maison Lus-la-croix-haute

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Située à Lus la Croix Haute, lieu-dit LES ODDOLAYES, à l'abri du vis-à-vis, dans le parc régional du Vercors, aux portes du Trièves, Thomas DELESTRE vous propose cette belle maison en pierre de 132m² habitables bénéficiant, en annexe, d'une grande cave voutée de 67 m² et d'un dortoir de 30 m².

La maison bénéficie d'une très belle rénovation réalisée en 2022, sols et murs, électricité, fosse septique, ballon d'eau chaude, fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage, PAC air/air climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs à fluide caloporteur, cuisine moderne toute équipée, deux salles d'eau avec douche italienne et WC suspendu.

Un plus indéniable pour votre confort de vie.

Le terrain clôturé de 480m² bénéficie d'un portail moderne donnant sur une cour en gravier et une terrasse carrelée de 22 m².

La cave voutée de 67m² est divisée en deux parties, une première carrelée pouvant être utilisée comme cuisine d'été et une seconde en stockage.

La distribution est idéale, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² bénéficiant d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée et une salle d'eau de 9.36 m² avec un espace dédié à la buanderie, une douche italienne et WC suspendu.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand espace salon - salle de jeux de 26.5 m² distribuant une salle d'eau de 4.85m² avec douche italienne et WC suspendu, trois chambres, une de 12 m², une de 12,5 m² et une chambre parentale de 22.5 m² avec accès extérieur et dortoir de 30 m².

Taxes foncières 2024 : 303 euros / An
Assainissement non collectif
Maison Individuelle

DPE : F 487Kwh/m2 - GES : A 16Kg/Co2/m2
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270 euros et 5830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 202


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Construction1950
  • Terrain480 m2
  • Surface132 m2
  • DPEF

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 249000 €, soit 1890 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18162237 - 394451TDEL publiée le 15/02/2025
Statistiques résumé : 249 - Détail : 29

Diagnostic énergétique


DPE : F
diagnostic immobilier DPE f
GES : C
diagnostic immobilier GES f

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