Maison à vendre Cocumont 6 pièces 163 m2 Lot et garonne (47250) - 200000 €

Description Maison Cocumont

Nouveauté exclusive LEDIL Immobilier proposée à la vente interactive (détails du fonctionnement en fin d'annonce)

Venez découvrir ce lieu unique alliant proximité d'accès (45min de Bordeaux - 5min péage A62 La Réole)
et environnement calme avec vue dégagée sur la commune de St Sauveur de Meilhan.

Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 163m2 habitables, d'une grange attenante de 190m2 ainsi que d'un séchoir de + de 40m2. L'ensemble est en très bon état notamment au niveau du gros oeuvre.
Le terrain plat vous proposera 2600m2 et peut être étendu à 8500m2 si besoin.

La maison vous offrira notamment un double salon (30m2 + 30m2) ainsi que 5 chambres dont 1 au RDC.
Ici le mode de chauffage au bois à été préservé grâce à son insert à bûches et adjoint d'un poêle à pellets.

Double vitrage et isolation sont Ok, la taxe foncière est environ de 600E.

La vente interactive: prenons tout d'abord un simple rendez-vous de visite,
si à l'issue de votre visite votre intérêt est confirmé,
je vous inscrirais à la formulation d'offres en ligne qui se déroulera du 01/03/2025 à 12h au 02/03/2025 à 12h.
Sans surcoût, sans sommes à bloquer, engagement ou autre par rapport à une vente classique,
seule la formulation d'offre est différente.

Le prix de départ est de 200.000E
Le pallier d'enchère sera de 2.500E

Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Gregory PRIOD 06 42 59 14 08

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GREG_8064
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour30 m²
• Terrain2600 m²
• Surface163 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C