Maison à vendre Verneuil-sur-avre 5 pièces 112 m2 Eure (27130) - 189500 €

Description Maison Verneuil-sur-avre

A l'Orée du Perche, Ancienne ferme à finir de rénover (112m2 au sol env.) + grenier aménageable + grange attenante + dépendances (BOXES 4Chx, 1 garage, celliers, ateliers, chenils, appentis), sur parcelle 13934 m2 avec MARE. VISITE VIRTUELLE 3D dans l'annonce -
- Au RDC : Entrée avec escalier, à droite grande chambre avec cheminée en marbre, à gauche double séjour avec cheminée/poêle à bois Godin et cuisine ouverte donnant sur arrière-cuisine puis WC, SDB. - Attenant accessible par arrière-cuisine : cellier, grange dont double BOX et accès grenier (surface aménageable)
- à l'étage : 2 chambres dont 1 avec Mezzanine. Surface restante de grenier aménageable.
- à l'extérieur : Jardin clos autour avec vue dégagée sur la campagne, mare, prairie sur un total de 133934m2, 2ème bâtiment avec garage attenant, séparé en ateliers, BOXES et grenier. Divers appentis.
Electricité neuve (style vintage industriel apparent), Assainissement individuel NC, chauffage électrique + Poêle à Bois GODIN, Huisseries PVC et bois double vitrage, Isolation partiellement refaite dont sol cuisine.
A 5 min de la gare de Verneuil sur Avre (5 Kms)
A 1h59 de Paris Tour Eiffel (115 Kms)
A 40 min de Dreux (38 Kms)
Note DPE : classe F409 - C13 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 3220 euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
PRIX : 189500 euros dont honoraires forfaitaires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7990 euros), soit 181510 euros hors honoraires. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat exclusif réf : DOM15511 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915. Selon l'article L.561.5 du Code Monétai

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1870
• Terrain13934 m²
• Surface112 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C