Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 5 pièces 167 m2 Bouches du Rhone (13008) - 1580000 €

Description Appartement Marseille-8eme-arrondissement

Serge Litvinoff vous propose dans une résidence intimiste et sécurisée, avec sa piscine privée, ce magnifique triplex de 167 m2 qui offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié aux abords du Parc Borely et des plages du Prado.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 52 m2, exposé Sud-Est, s'ouvre sur un jardin paysager et une terrasse de 60m2 avec sa cuisine moderne équipée de 16m2.
Au niveau 1, une master-room de 31.8m2 , sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un dressing aménagé de 9.1m2 avec sa petite terrasse. Une salle d'eau et des rangements viennent agrémenter cet espace.

Au niveau -1, 2 chambres de 10.8 et 11 m2 dont une disposant de sa propre salle d'eau/wc. Cet espace atypique se prolonge sur un salon d'agrément de 26 m2 équipé en salle de cinéma, avec accès à une cave à vin, à une salle d'archives et une lingerie de 7.9 m2.
Un garage accessible directement de l'appartement de 22 m2 vous permettra de garer un SUV et une mini, ainsi que 2 places de stationnement en extérieur pour recevoir votre famille et invités.

Cet appartement unique allie volumes généreux, lumière naturelle et extérieurs privilégiés, à quelques pas du Parc Borely et des plages du Prado dans un environnement sécurisé et très recherché.

Ce bien est présenté au prix de 1.580.000 euros honoraires vendeurs inclus
Surface Carrez 167.61m2 - surface totale 219.08 m2
DPE : C (141 kW/m2/an - 13 kgCQ2/m2/an)
GES : C (13 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2290 euros et 3170 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159
ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la vis

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour52 m²
• Construction1980
• Surface167 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C