Maison à vendre Ploufragan 7 pièces 120 m2 Cotes d'armor (22440) - 249500 €

Description Maison Ploufragan

Maison lumineuse de 120 m² à PLOUFRAGAN.

Située dans la commune prisée de Ploufragan, à proximité immédiate de l'hôpital Yves Le Foll (à seulement 3 minutes en voiture) et à quelques minutes des plages (5 minutes), cette maison de 120 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec un accès rapide à la RN 12, vous apprécierez la facilité de circulation vers les grandes villes voisines.

Des espaces de vie généreux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 42 m², véritable coeur de la maison. Avec son plafond cathédrale, cet espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et chaleureuse. Le poêle à granulés qui équipe cette pièce assure confort et économies d'énergie, tout en apportant une touche conviviale à vos soirées d'hiver.

La cuisine dinatoire , également équipée d'un poêle à bois, est un véritable lieu de rassemblement. Idéale pour vos repas en famille ou entre amis, elle permet une belle convivialité. Son agencement pratique vous offrira tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir.

Un agencement fonctionnel pour toute la famille
Cette maison, construite sur un terrain de 561 m², dispose de Cinq chambres spacieuses, chacune apportant confort et intimité. Le bien bénéficie également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Son agencement optimisé assure une circulation fluide entre les espaces et permet à chaque membre de la famille de s'y sentir à son aise.

Une situation idéale et pratique
La maison est située à quelques minutes des plages et de la mer, offrant un cadre de vie agréable avec la possibilité de profiter des plaisirs du bord de mer. La proximité de l'hôpital Yves Le Foll et l'accès facile à la RN 12 vous garantissent une vie pratique au quotidien.

Des avantages supplémentaires
Avec une taxe foncière raisonnable , et des frais notariés estimés à environ 18 000 euros, vous bénéficiez d'un bie

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Terrain561 m²
• Surface120 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : F