Maison à vendre Chateaudun 2 pièces 42 m2 Eure et loir (28200) - 75000 €

Description Maison Chateaudun

Bienvenue à Courtalain, un charmant village niché au c?ur du sud de l'Eure-et-Loir, à moins de 20 minutes de Châteaudun. Découvrez cette maison pleine de caractère et de potentiel, idéale pour créer l'espace de vie de vos rêves.

UN INTÉRIEUR À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES
Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, parfaite pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.
- Une cuisine semi-ouverte, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace moderne et fonctionnel.
- Une salle d'eau avec une douche neuve, garantissant confort et praticité.
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Une chambre lumineuse, avec un espace sous-pente idéal pour créer des rangements sur mesure.
Sous-sol :
Un espace polyvalent de 35 m² comprenant un garage, un atelier pour les bricoleurs, et une buanderie pratique pour optimiser votre organisation quotidienne.

L'EXTÉRIEUR : UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Implantée sur un terrain de 547 m² entièrement clôturé, cette maison vous invite à laisser libre cours à votre imagination :
- Aménagez un coin détente avec une terrasse et un barbecue pour recevoir vos proches.
- Transformez-le en un jardin fleuri ou potager pour les amateurs de verdure.
- Créez un espace de jeux sécurisé pour les enfants.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Un environnement paisible : Profitez du calme et de la sérénité d'un village authentique, tout en restant proche de Châteaudun et Saint-Denis-Les-Ponts.
- Confort moderne : Assainissement collectif pour un quotidien sans souci.
- Facilité de stationnement : Garage fermé et emplacement supplémentaire devant la maison.

POUR QUI ?
- Primo-accédants : Un prix attractif pour une première acquisition à fort potentiel.
- Investisseurs : Une rentabilité brute de 8 % avec un loyer annuel estimé à 5 400 E.

À NOTER
Des travaux d'aménagement intérieur et de performance énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Terrain547 m²
• Surface42 m²

Informations complémentaires