Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 3 pièces 62 m2 Rhone (69003) - 302000 €

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

GARE PART-DIEU VILLETTE - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - Gare SNCF - Tram T3 et T4 - Bus C11, C13 et C16 - Au pied des commerces et transports.

Dans une copropriété de standing avec gardien à accès sécurisé, la Régie CARRON vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 61,79 m2 Carrez avec 2 balcons situé en 7ème étage avec ascenseur.

Cet appartement bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, et doté d'une vue dégagée sur le célèbre Crayon, se compose d'une entrée, un séjour profitant d'un balcon accessible depuis une grande baie vitrée, une cuisine équipée récente, deux chambres avec balcon , une salle de bains, un dressing et wc indépendant.
Une cave en sous-sol complète cette description.

Possibilité d'acquérir UNE PLACE DE PARKING AVEC BORNE DE RECHARGE en sous-sol en sus AU PRIX DE 18 000 E HAI.

Atouts : hypercentre de Lyon, proche transports, commerces et écoles - Copropriété de standing avec compost et gardien - Étage élevé - Vue dégagée sur le Crayon - Luminosité, double exposition Sud/Ouest - Grande baies vitrées - Climatisation réversible (2024) - Double vitrage Aluminium - Volets roulants électriques - Ascenseur - 2 Balcons avec store-bannes - Cave - Place de parking privative avec borne de recharge - Local vélos.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 370 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : C
Charges de copropriétés : 196 E/mois (ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 10 E/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Églantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour18 m²
• Construction1965
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C