Appartement à vendre Perpignan 3 pièces 62 m2 Pyrenees orientales (66000) - 99000 €

Description Appartement Perpignan

EXCLUSIVITE - MOULIN A VENT - F3 EN DERNIER ETAGE

Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 60, à Perpignan dans le quartier prisé du Moulin-à-Vent.
D'une surface de 62,70 m², cet appartement comprend un séjour de 22.40 m2, 2 chambres dont une avec dressing, placard, une salle d'eau et un WC.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable avec un cellier attenant.
Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité.
Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et l'eau chaude est produite par une chaudière.

L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Le bien est au calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez l'École primaire Hyacinthe Rigaud, l'Institut Universitaire de Technologie, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente. Les commodités telles que boulangeries, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 24 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 470 euros pour ce lot.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (152 kWh/m²/an) et B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 881 euros et 1 193 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre, proposé au prix de 99 000 euros. Ne manquez pas cette

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1967
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B