Appartement à vendre Marseille-14eme-arrondissement 1 pièce 20 m2 Bouches du Rhone (13014) - 61972 €

Description Appartement Marseille-14eme-arrondissement

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.5% de rendement prévisionnel brut
- 3968.04 E HT de loyer annuel
- 263.45 E de charges de copropriétés annuelles
- 631.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.45 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Le Major à MARSEILLE et exploité par la société RESIDIS.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 217
Consommation énergie finale : Non communiquée

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• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface20 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 61972 €, soit 3100 €/m²

Annonce n°18155095 - 47090 publiée le 12/02/2025
Statistiques résumé : 322 - Détail : 14