Maison à vendre Balloy 5 pièces 110 m2 Seine et marne (77118)

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Description Maison Balloy

Balloy (77118) - Charme rural et tranquillité en Seine-et-Marne

Située en Seine-et-Marne (77) , Balloy est une commune paisible qui séduit par son cadre naturel préservé , son authenticité rurale , et sa proximité avec les grandes villes environnantes. Parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant connectés aux pôles urbains.

Les atouts de Balloy

Accessibilité et Transports

Située à 20 km de Montereau-Fault-Yonne et 30 km de Sens.

Accès rapide aux routes départementales permettant de rejoindre facilement les communes voisines.

Gares à proximité (Montereau ou Sens) desservant Paris-Gare de Lyon en environ 1h via le Transilien R.

Un cadre de vie champêtre

Village calme et verdoyant , idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Proximité de la rivière Yonne , offrant des possibilités de balades, pêche et activités nautiques.

Patrimoine rural préservé, avec des paysages typiques de la Brie et du Gâtinais.

Éducation et services

Écoles primaires et maternelles dans les communes voisines.

Collèges et lycées accessibles à Montereau-Fault-Yonne ou Sens.

Services et commerces de proximité dans les villes alentour (épiceries, boulangeries, pharmacies).

Commerces et loisirs

Marchés locaux et producteurs de la région pour des produits frais et du terroir.

zones commerciales de Montereau et Sens pour les besoins quotidiens.

Accès aux espaces naturels et sentiers de randonnée pour les amateurs d'activités en plein air.

Balloy, un petit havre de paix en Seine-et-Marne, idéal pour une vie au rythme de la nature !

Cette maison moderne de 110 m² sur 3 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² accueillant la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger. L'étage se compose de 2 chambres, d'une grande salle d'eau équipée et d'un espace bureau. Les combles se compo