Maison à vendre Plouha 6 pièces 100 m2 Cotes d'armor (22580) - 282150 €

Description Maison Plouha

Située sur la commune de Plouha, à seulement 800 mètres du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, collèges), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les plages et la mer se trouvent à 4 km, offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer.

Année de reconstruction : 2022
Toiture : Ardoises naturelles fixées avec des crochets inoxydables
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau privative
Double séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent
Cuisine dinatoire de plus de 14 m², ouverte sur le séjour
Cellier/buanderie
WC séparé
Étage :
Trois chambres spacieuses
Espace bureau
Salle d'eau
WC séparé
Caractéristiques techniques :

Terrasse : Accès direct depuis la cuisine et le séjour, exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées
Luminosité : Maison très lumineuse grâce à son orientation et ses larges ouvertures
Terrain : Parcelle nécessitant peu d'entretien, parfaite pour ceux qui recherchent un extérieur sans contraintes
Dépendances :
Chalet de 17 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant être aménagé selon vos envies
Appentis pour le stockage du matériel de jardin ou autre
Cette maison allie confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des plages de Plouha.

DPE: C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 1 010 euros et 1 410 euros.

Surface: 100 m2
Budget; 282 150 euros Hai dont 4.50 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 150 euros).
Prix net vendeur: 270 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, l

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain291 m²
• Surface100 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A